在苏州代办营业执照时，如果没有实际注册地址，可以选择以下几种方式来操作：
选择正规的工商注册机构：
市面上有许多提供挂靠地址服务的工商注册机构。在选择时，应确保所选机构具有合法资质和良好的信誉，以避免后续的法律风险和纠纷。
签订服务协议：
与所选的工商注册机构签订服务协议，明确服务内容、费用标准以及可能存在的额外费用。同时，要求机构提供挂靠地址的合法证明文件，如租赁合同或入驻协议等。
准备注册材料：
按照工商部门的要求，准备公司章程、股东信息、法定代表人资料等注册所需材料。同时，将与服务提供商签订的租赁合同或入驻协议作为注册地址证明。
提交注册申请：
通过江苏省市场监督管理局网站进行在线申报，填写相关信息并上传资料。或者，也可以选择线下提交材料的方式。
领取营业执照：
工商部门对提交的资料进行审核，审核通过后发放《企业名称预先核准通知书》。之后，按照通知要求到指定地点领取营业执照正副本。
后续手续：
领取营业执照后，还需完成刻章、银行开户、税务登记等后续手续。在此过程中，服务提供商可能会提供额外的指导和帮助。
注意事项：
使用挂靠地址时，应确保地址的真实性和合法性，避免使用虚假地址或未经备案的地址。
挂靠地址只能用于注册公司，不能用于实际办公。因此，在选择挂靠地址时，应明确双方的权利和义务。
选择虚拟办公地址服务：
苏州有许多商业服务公司或写字楼提供虚拟办公地址服务。这些地址多为商务中心、孵化器或众创空间等共享办公区域，不仅满足了公司注册的基本需求，还提供了邮件转发、电话接听等增值服务。
签订服务协议：
与所选的虚拟办公地址服务提供商签订服务协议，明确服务内容、费用标准以及可能存在的额外费用。
准备注册材料：
按照工商部门的要求，准备公司章程、股东信息、法定代表人资料等注册所需材料。同时，将与服务提供商签订的租赁合同或入驻协议作为注册地址证明。
提交注册申请：
通过江苏省市场监督管理局网站进行在线申报，填写相关信息并上传资料。或者，也可以选择线下提交材料的方式。
领取营业执照：
工商部门对提交的资料进行审核，审核通过后发放《企业名称预先核准通知书》。之后，按照通知要求到指定地点领取营业执照正副本。
后续手续：
领取营业执照后，还需完成刻章、银行开户、税务登记等后续手续。在此过程中，服务提供商可能会提供额外的指导和帮助。
注意事项：
使用虚拟办公地址时，应确保地址的真实性和合法性，避免使用虚假地址或未经备案的地址。
虚拟办公地址通常只提供注册地址服务，不提供实际办公场所。因此，在选择时应明确双方的权利和义务。
确认行业适用性：
苏州部分行业允许使用住宅地址作为公司的注册地址，如网络销售、设计服务、家政服务、信息咨询、软件开发、电商行业等。
获取相关证明：
如果从事的是上述行业之一，可以向当地居委会或物业管理部门申请出具允许使用住宅地址作为公司注册地址的证明。
准备注册材料：
按照工商部门的要求，准备公司章程、股东信息、法定代表人资料等注册所需材料。同时，将居委会或物业管理部门出具的证明文件作为注册地址证明。
提交注册申请：
通过江苏省市场监督管理局网站进行在线申报，填写相关信息并上传资料。或者，也可以选择线下提交材料的方式。
领取营业执照：
工商部门对提交的资料进行审核，审核通过后发放《企业名称预先核准通知书》。之后，按照通知要求到指定地点领取营业执照正副本。
后续手续：
领取营业执照后，还需完成刻章、银行开户、税务登记等后续手续。
注意事项：
使用住宅地址注册公司时，应确保不会影响到其他居民的日常生活和居住环境。
住宅地址注册公司可能受到一定限制，如不能用于实际办公、不能申请特定行业许可证等。
选择正规的代办公司：
市面上有许多提供公司注册代办服务的机构。在选择时，应确保所选机构具有合法资质和良好的信誉，以避免后续的法律风险和纠纷。
签订服务协议：
与所选的代办公司签订服务协议，明确服务内容、费用标准以及可能存在的额外费用。通常，代办公司会提供一站式服务，包括营业执照办理、地址挂靠、银行开户、税务登记等。
提供必要信息：
按照代办公司的要求，提供公司名称、注册资本、经营范围、股东信息等相关信息。
等待代办完成：
代办公司会负责办理所有注册手续，包括准备注册材料、提交注册申请、领取营业执照等。创业者只需等待代办完成即可。
领取营业执照及后续手续：
代办完成后，创业者可以前往代办公司领取营业执照正副本。之后，还需完成刻章、银行开户、税务登记等后续手续。在此过程中，代办公司可能会提供额外的指导和帮助。
注意事项：
选择代办公司时，应仔细了解其服务内容和价格，避免被不良商家坑骗。
签订服务协议前，应仔细阅读协议条款，确保自身权益不受损害。
概括而言，在苏州代办营业执照时没有注册地址，可以选择挂靠地址、虚拟办公地址、利用政策允许的住宅地址或选择代办公司全程服务等方式来操作。具体选择哪种方式，应根据自身实际情况和需求来决定。
